Operaciones de Mantenimiento Substitutivo
Llamamos Mantenimiento Sustitutivo al calendario de las operaciones de mantenimiento generado mediante la definición de la estimación de la vida útil de los elementos e instalaciones que están presentes en un inmueble o espacio. A partir de esta estimación, se podrá disponer de un calendario generado a partir de la fecha real de instalación para poder realizar la provisión de gasto destinado a la sustitución de los mismos.
Antes de que disminuyan su rendimiento o se encuentren en un estado de degradación que no permita cumplir con sus funciones, se realizará la previsión de cuándo sería conveniente programar las inversiones de reposición de elementos. Las estimaciones de vidas útiles serán obtenidas de la base de datos de referencia, dentro de la cual se encuentran los datos, básicamente de las instalaciones.
Mantenimiento Sustitutivo: dentro de este apartado se encuentran diferentes apartados para poder hacer previsiones de la vida útil de los elementos inventariados y por otro lado, ejecutar la sustitución en el momento que sea necesario programarla:
- Gestión del sustitutivo: lugar desde donde se hace el seguimiento de las operaciones de sustitución de los equipos, elementos, instalaciones.
- Previsión: calendario de las fechas estimadas en las que determinados elementos inventariados agotan su vida útil a partir de la fecha de instalación introducida. Esta estimación de vida útil está contenida en la BBDD ITeC y el usuario también puede crear otros o utilizar personalizadas.
- Seguimiento: Sobre el árbol de organización de espacios y para subsistemas concretos, podemos seleccionar cuál es el elemento inventariado que se quiere sustituir y definir el trabajo necesario para pasar a generar una orden de trabajo. Permite dar de alta un nuevo elemento y eliminar la anterior. También se podría contemplar la posibilidad de trasladar el equipo a otro espacio o trasladándolo a un almacén, por lo que conservaría su histórico (Destino elemento sustituido).